K她先点开中介内部的房源系统，输入商铺地址。
系统里跳出的基础信息显示，这套商铺2018年由张强以180万购入，2020年曾抵押给A银行，后续再无更新记录。
“抵押状态没解除，还敢挂急售？”周漫雨心里犯疑，立刻拨通了银行信贷部老杨的电话——这人是她常年合作的资源，查抵押信息很方便。
“漫雨啊，你说的这套商铺，抵押早逾期了！”老杨的声音从听筒里传来，“张强2020年用它贷了300万，还了两年就断供，现在逾期快半年，我们银行已经准备申请强制执行了。”
周漫雨握着手机的手紧了紧：“除了你们银行，他还有其他抵押吗？”
“这我不清楚，你得去司法系统查，说不定还有其他债主。”
挂了电话，周漫雨立刻收拾东西去政务服务中心。
她熟门熟路地来到不动产登记窗口，递上中介从业资格证和查档申请：“麻烦查一下这套房子的产权状态，还有产权人张强的关联信息。”
窗口工作人员敲击键盘片刻，抬头看她的眼神带着同情：“这套商铺现在是轮候查封状态，三家法院先后封的，你看——”
屏幕上跳出三条查封记录，分别来自市中院（工商银行申请）、区法院（索林贷款公司申请）、铁路法院（自然人梁淑宇申请），查封理由全是债务纠纷。
“谢谢。”周漫雨记下三家法院的联系方式，又去隔壁的工商查询窗口。
输入张强的身份证号后，系统显示他名下曾有三家商贸公司，分别做建材、家电批发，均在2023年下半年注销，每家公司都有未结清的供应商欠款，金额从十几万到几十万不等。
“又是债务！”周漫雨揉了揉太阳穴，心里大概有了轮廓——张强大概率是资金链断了。
离开政务大厅，她驱车去商铺附近的中介门店“扫听”。
同行老李见了她，递过来一支烟：“你也盯上张强那套商铺了？别碰！我上个月就跟过，这哥们儿赌球输了上百万，又跟风买虚拟货币亏了不少，到处借钱，连他亲戚都被坑了。现在债主天天堵他门，他急着卖铺套现跑路呢！”
周漫雨心里一沉，又追问：“他有没有跟其他中介接触过？”
“怎么没有！前前后后找了五六家，都要求全款，还不接受资金监管，说要‘快钱’。我们查了产权有问题，都不敢推。”老李撇撇嘴，“你也别费这劲了，风险太大，搞不好还得被卷进官司里。”
回到自己门店，周漫雨立刻整理核查到的信息：工商银行300万抵押贷逾期、索林公司180万本息、自然人梁某120万借款，合计600万债务；商铺被三家法院轮候查封，产权冻结；张强名下公司注销、欠款累累，且有赌博+投资失败的背景，急欲套现跑路。
她将这些信息整理成尽调报告，附上不动产查档证明、工商注销记录、同行访谈笔记，甚至还找朋友调了张强近期的通话记录（多为催债电话），确保每一条风险点都有依据。
做完这一切，周漫雨看了眼时间，发现还早，应该还来得及给陈莫汇报一下。
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